现代租赁是二十世纪五十年代世界金融创新潮流的产物，六十年代，租赁业进入主要西方国家并逐步国际化，发展中国家于七十年代中期也开始发展租赁业。租赁业在世界上以年平均30%的速度增长，在国际资本市场中占有非常更要的地位，八十年代因为经济发展逐渐成熟，竞争趋于激烈，许多税收优惠被取消，租赁公司为了生存开始进入创新阶段，。九十年代租赁公司开始出现合并和重组，朝规模化、专业化发展。进入二十一世纪租赁不仅是提供金融服务，而是朝知识经济、信息技术方面发展，更多的是利用知识和智慧，充分发挥服务贸易的功能。
国外租赁业发展有如下态势与特点：
（一）租赁已成为仅次于银行信贷的第二大融资方式；
（二）租赁业务额总体上增长速度快，但市场占有率分布不均衡；
（三）发达国家的租赁业的规模和市场占有率占绝对优势；
（四）发展中国家租赁业起步晚，占比小，但其中很多国家发展速度很快；
（五）发达国家拥有一支规模庞大的租赁公司队伍，业务渗透的行业十分广泛；
（六）发达国家租赁业务日益国际化。
之所以这样是因为：市场经济条件下加速工业化是各国租赁业产生与发展的经济动因；融资与融物结合创造了租赁业独特的经济功能和竞争优势；资本结构多元化及运行方式创新是租赁业适应市场需求变化的改革取向；法律和制度规范是租赁业健康运作的前提；政府政策扶持是租赁业发展的必不可少的条件；行业协会是对租赁业纵向管理和横向协调的最佳组织形式。
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