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法律意见书范例

发布时间: 2016年7月20日 合肥股权转让律师   http://www.hfgqzrls.com/

致:中国建设银行______市分行______支行
    作为中国建设银行______市分行______支行的委托指定的个人住房贷款业务法律事务承办机构,____________律师事务所指派律师王______、仇______对贷款申请人a先生提供的借款中请资料进行了审查,依据国家和______市的有关法律、法规,出具本法律意见书。              一、借款申请人a先生,购买______花园______号房屋,房屋面积______平方来,总价款为人民币______万元,购房合同编号为______,并选择了“开发商保证”担保方式向中国建设银行______市分行申请个人住房贷款,同时提供了相关的贷款资信文件,具体内容详见附件。    二、出具本法律意见书的主要依据:    (一)《中华人民共和国合同法》    (二)《中华人民共和国担保法》    (三)《借款合同争例》    (四)《中国人民银行个人住房贷款管理办法》    (五)《中国建设银行北京市分行住房担保细则》    (六)《北京市房地产抵押管理办法》    (七)《北京市商品房销售价格管理暂行办法》    (八)《律师事务所、公证处承办个人住房贷款业务中有关法律事务的规范意见》    (九)中国建设银行北京市分行与北京市公证处签订的《委托协议》    (十)中国建设银行北京市分行与房地发展商签订的《住房贷款合作协议》    (十一)国家和北京市其他有关法律、法规和规章    三、根据本法律意见书第一条所述资信文件(包括复印件)和第二条所述有关法律、法规、规章和协议的规定,并根据我们与a先生的谈话,确认如下事实:    (一)借款申请人a(______年______月______日出生,身份证号为_________,______学历),现住______市______区______路______号,具有______市城镇正式常住户。    (二)借款中请人a先生具备必要的还款能力。借款申请人a先生自______年______月起在______公司工作,任经理职务。其______年税后月平均收入为___元人民币;______年______月至______月税后月平均收入为______人民币。借款申请人现持有______公司______的股份。该公司于______年注册成立,注册资金___万元人民币。    (三)借款申请人意思表示真实。    1.借款申请人填写了《个人住房贷款申请表》;申请20年______万元个人住房贷款,约占购房价款的70%,其余30%的购房款______万元已支付给发展商______房地产开发有限公司。     2.借款中请人自愿选择“开发商保证”的担保方式申请贷款,并愿以其所购买的______花园______号房屋作为抵押物,于______年______月______日在我们面前分别签署了《承诺书》、预售房屋登记《授权委托书》、办理抵押登记《授权委托书》,借款中请人所填《个人住房借款申请表》中的担保人______房地产开发有限公司之印鉴属实。    3.抵押物的保险符合《中国建设银行北京分行个人住房担保细则》的规定。    基于以上事实,我们认为借款中请人a先生提供的资料真实、齐备,基本符合中国建设银行______市分行个人住房贷款条件,且初步申贷手续已履行完毕,具备签订个人住房贷款借款合同的资格。     本法律意见书仅用于借款中请人a先生向贵行申请个人住房抵押贷款并由贵行办理申请抵押贷款事宜。    本法律意见书正文共三页,其后之附件均为本法律意见书不可分割之组成部分。相关法律文件的复印件与原件无异。
王____________律师____年____月____日

律师:江海俊 [安徽]

安徽金亚太律师事务所

文章来源:合肥股权转让律师

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